依照物业法，但凡不在业主自己房产证内的土地和小区隶属设备，是归于整体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权办理。

  也就是说，其实一楼花园的产权是归于整体业主的。假如业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。

  留心楼间距的巨细，这个关系到房子的采光、通风和私密性问题。留心化粪池、水泵房、变电房等的方位。

  一楼带花园的单位并非每个都藏化粪池，通常是几栋楼设一个化粪池，只需高楼检验合格，一般都没什么问题。

  物业的质量必定的联系到住户的安全，尤其是一楼，防盗很重要。有些楼盘加强安保办法，24小时巡查，装置密布的摄像头让业主定心。

  物业服务的好坏是很重要的，关系着寓居舒适度。好的物业该如何做呢？比方，小区严厉人车分流，把对一楼住户的噪音污染和尘埃污染操控到最低。为防止湿润，将一楼都垫高约1.5米，地下车库也做了防潮层；物管按严厉的程序灭蚊灭鼠，坚持小区公共环境的清洁。

  别的，二手房市场上，一楼的房源，带花园的单价比较高，一般的一高楼源价格就比较廉价。

  假如想要购买一楼带花园的房子，一定要认清它的优缺点，当地检测查验，归纳考量，做出最适合本身的挑选。