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侨鑫·保利·汇景台作为汇景新城的终究一期，在汇景新城的东北角，2022年2月份开盘，2024年12月份交楼。
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2025年深圳楼市猜测：方针松绑与分解加重下的购房攻略一、方针松绑：史上最宽松年代降临1. 限购铺开：继非中心区撤销限购后，中心区（福田、南山等）或答应外地户籍购房者购买1套，深圳家庭可增购1套，乃至大户型限购或许首先免除。2. 首授予利率创新低：首套房首付份额或降至1成，二套1.5成；房贷利率有望从3字头降至2字头，公积金借款额度同步提高。3. 税费减免：首套房税费或全面撤销，二套契税低至1%-2%，逐渐下降交易成本。二、商场分解：中心区反弹，非中心区承压1. 中心区领涨，豪宅成“硬通货”南山、福田、宝中等中心区因稀缺性和高净值人群集合，房价止跌上升。例如，南山科技园、福田百花片区等教育资源优质的区域，部分楼盘涨幅已达10%-20%。豪宅商场更是火爆，龙岗深铁阅云境等项目开盘即“日光”，高净值人群经过置办优质财物对冲通胀压力。2. 非中心区以价换量龙岗、坪山等区域因供给过剩，房价或持续跌落10%-15%。购房者更倾向挑选地铁沿线号线），避开工业区密布板块。3. 土拍商场回暖随商场决心康复，房企拿地积极性上升。2025年首宗龙岗宅地溢价70.4%成交，预示中心地块将成抢夺焦点。三、供需新格局：保证房分流与刚需时机1. 新房供给激增一季度24个新盘入市，供给超8700套，中心区新盘因限价放松或打破前史高位。2. 保证房冲击刚需商场共有产权房和人才房以周边产品房6-8折的价格分流需求。例如，宝安中心区人才房均价5.05万/㎡，性价比优势明显。3. 购房逻辑改变自住需求主导下，“质量+地段”成中心目标。新房挑选优先国企项目（防暴雷），二手房重视“满五仅有”房源以下降税费。四、危险与机会：理性入市的三大原则1. 警觉流动性危险：非中心区房产持有周期主张5年以上，防止短期套现压力。2. 重视方针时效性：房产税试点或许落地，持有多套房需预留资金应对。3. 掌握窗口期：2024年末至2025年头为方针密布期，中心区笋盘去化加快，刚需可择机“贱价上车”。总结：2025年深圳楼市的关键词分解（中心区回暖 vs 外围调整）、宽松（方针全面松绑）、理性（自住心态主导）。关于出资者，中心区优质财物仍是首选；刚需则可借保证房方针盈利，或瞄准地铁沿线性价比新盘。
财联社3月4日电，记者独家得悉，龙湖已于3月4日按期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规划为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情的人悄悄表明，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而悉数刊出，刊出金额相同为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）
其间，“低首付”指最低首付份额15%，契合各地人才房票方针的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建产品住宅的首付款；“低利息”指契合有关征信条件者，可享用最低商业借款利率；“低月供+宽期限”指部分金融机构可供给定制化购房借款产品，买房的人可享用前五年每月最低只偿还100元本金，延伸购房者本金还款期限，下降购房初期还款压力。
姑苏住建局方面介绍，以姑苏吴中区本科学历购房者为例，若购买总价200万元的新房：首付30万元（份额15%）中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。借款170万元按利率3%核算：一般房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特征化金融理财产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供削减约51%。