在南宁市，私人出租房不少于１０万套，许多租户盲目追求低成本高利润，在原本作为居住用途的出租房中设置仓库，有的市民则将民宅改建为家庭式的作坊进行生产，由于租户消防安全意识淡薄，这些“库房合一”的出租房和家庭式作坊存在不少消防安全隐患。
记者采访得知，近来，南宁市的一些民宅火灾频发，占全部火灾的三成以上。近年来，“库房合一”的出租房和家庭式作坊的火灾发生率居高不下，火情更是让人触目惊心。
２００６年６月１１日８时１０分，南宁市朝阳消防中队接到报警，位于铁塘巷１６７号一烧烤店发生火灾。消防朝阳中队５分钟后赶到现场，只见该店面及火场周围浓烟滚滚，火势正向旁边店面蔓延。消防队员迅速分成两个战斗组，第一战斗组利用一支水枪从正面对一层门面进行扑救，另一支水枪对准火苗猛烈扫射。
火势很快被控制住，但由于该店店门紧闭，店内情况不明，现场指挥员决定对卷帘门进行破拆。卷帘门被破拆成功后，消防队员进入现场内，从被烧得一片狼藉的店内拉出两个煤气罐，店内全部物品被烧光，最后大火被扑灭。
据推测，火灾可能是由于烧烤用的木炭没有完全熄灭引起的，如果大火没有及时扑灭，连片的铺面和后面的办公楼将可能毁于火海。
２００６年１月１日上午，南宁市江南区前进路一居民楼１楼店铺失火，滚滚浓烟卷进了楼道，因楼下铁门紧闭，楼上２０余名房客一度被困。在消防队员的积极营救下，房客们得以脱险，火被扑灭。
２００５年１２月２８日上午９时许，华强路西四里１９号的一幢四层砖木结构房屋发生火灾，造成一名２５岁的母亲和一名两岁的幼儿死亡，直接经济损失２万元。
２００５年１２月８日，华强路南宁市五中对面一出租楼房发生火灾，起火商铺内价值数十万元的劳保用品几乎被烧损，所幸无人员伤亡。
２００５年１１月２７日上午，高峰路７２号一间三层楼的砖木结构商铺因抽油烟机着火引发火灾，２间铺面不同程度烧毁，由于扑救及时无人员伤亡。
２００５年１１月２日上午，麻村二街三巷一间违章充装液化气的出租屋突然发生火灾，火势从一楼迅速蔓延到四楼，消防官兵迅速灭火，并从火场中抢出７个装满液化气的气罐。
但是，一场场火灾并没有引起人们足够的重视，近日，记者在南宁市一些“库房合一”的出租房和家庭式作坊比较集中的地段做出详细的调查，发现火患仍十分严重。
６月９日，记者来到华强路西三里的一家拖把生产厂。这厂是一家民宅改建的，厂房就设在两层居民楼的二楼上。上楼的唯一通道是临街的一条狭长的水泥台阶。走上台阶，进入一个约１米宽的房门，记者看到４名女工正在装拖把。在这面积约１００多平方米的房间里，分为三个区域，一头是仓库，中间是扎拖把用的车间，另一头就是生活起居用房。
生活起居用房里有床铺，有煤气罐、电饭煲等生活用品，与之一门之隔的车间里放满了布条。工人们正忙着用布条制成各式拖把。穿过车间，走入另一头的小门，里面是堆满了布条的仓库。一位年长的妇女说，现在不是销售旺季，做工的人不算多，也不敢购进太多布条，要是旺季，仓库都是堆得满满的。
记者看到，房间里放着３个灭火器，但这些灭火器都上年岁了，灭火器瓶身已经有些褪色，有的标签也不清楚了，其中一个维修日期标明是２００４年。这么多的易燃物品，万一烧起来，这三个灭火器哪里顶用。
这个作坊的火患远不只是这些，这个房子几乎都是木做的，楼板是木板，墙体大部分也是木板。电线沿着临街木墙通过，起居房的一头竖着一根电线杆，电线已有些老化。更让人吃惊的是，楼底是一个堆满纸箱的废旧回收店，废旧店的老板住在里面，用煤气生火做饭。像这个厂房，只要有一点点火源，一切的物品都将是大火的“催火剂”。
去年年底，南宁市消防部门曾对华强路、华西路、华东路、高峰路、北大路、解放路等六条街道“房库合一”的出租房进行消防安全重点整治，但是记者最近几天在这些路段采访时，发现情况仍然不容乐观。
在北大路，记者看到，接近衡阳路口的五六家批发建材的店铺里，堆放的电器、灯具、塑料水管等把整个铺面填得严严实实。为了堆放更多的存货，老板还用木条架起隔层，隔层上无一例外堆满了纸箱包装的货物，堆得比人头还高。更让人吃惊的是，店老板未解决日常用餐问题，用摆满商品的货架一隔，就在这么多的易燃物品包围中生火煮饭。在这些铺面中，只有３家有灭火器。按要求，灭火器应该摆放在显著位置上，但其中一家店铺的两个灭火器却几乎湮没在货物中。
华强路、高峰路，解放路是日杂百货、成衣、劳保用品批发的集散地，记者看出这里的出租房大多是商铺、仓库、住宅混合在一起，这些店铺一楼堆放货物，对外批发商品，楼上就住人。记者观察到，这些铺面消防隐患不少，铺面因为货物堆积，整栋楼只有一条仅容一人通过的狭长通道，厨房设在一楼，与货物仅一墙之隔。有的铺面电线乱拉乱接，有的居民房因建筑时间已久，砖木结构的房子耐火等级低，且电线已经老化。若发生火灾，易燃物将迅速蔓延，整个店铺将会变成一个大火炉。
消防人员指出，这种既住人又存货的“房库合一”居民楼，不仅因为屋内存在“先天”的火灾隐患，而且若发生火灾，由于缺乏与仓库建筑相配套的消防设施，火势蔓延迅速，难以扑救，并极易造成群死群伤。
去年底，华强路一家劳保用品店的老板娘，刚进了两车新货回来，货从一楼堆到三楼，堆得满满的。吃饭时，有人闻到电线烧焦的味道，但是找不到焦味的来源。结果在凌晨起火了，几十万的货物付之一炬，起火后，她一直在哭。
由于消防队员及时救援，困在楼上的爷孙俩被成功救出，没有造成人员受伤或死亡。此后的２０天，与之相隔２００米的地方也发生了火灾，一对母女葬身火海。
消防人员指出，这些一楼做商铺，楼上住人的房屋大都有一个致命的消防缺陷，这些老式的居民楼相当一部分是封闭结构，楼梯是唯一的逃生通道，万一一楼底层堆放的货物起火，住在上面的居民很难通过楼梯逃生，而且大火燃烧产生的烟雾、有毒气体会迅速灌满整栋楼。
今年１月１日，江南前进路一居民楼１楼店铺失火，滚滚浓烟卷进了楼道，楼上２０余名房客一度被困。所幸火烧得并不大，几分钟后就被扑灭，但因楼道内通风不畅，增加了救火的难度。参加救火的消防队员说：“当时，楼道内满是浓烟，气味刺鼻，能见度很低。”
像此类出租房，涉及的管理部门比较多，有房产、工商、公安等等，要做到监管到位，需要完善相应的法规，部门之间协调配合，多管齐下进行整治。
采访中，记者通过调查了解到，工商部门是市场主体的准入部门，一些生产企业、仓储企业在进行注册登记时，需要消防验收合格的前置条件。但像这些商铺申请注册时大多是不需要消防验收，在完备相关的手续时，只需房屋租赁合同，明确经营场所就行。有些加工生产的作坊需要消防验收，才能办理执照，但是因为家庭小作坊式的企业多为外来流动人员经营，流动性大，场所有时也不固定，为降低经营成本，逃避税费，有的根本就不注册登记。
根据南宁市的有关法律法规，经营性的出租屋必须要到房产部门办理登记备案，可记者从房产部门了解到，备案只要出示房屋租赁合同就可以了，不需要消防合格验收。
派出所对管辖辖区的流动人口和出租屋进行登记，但是在消防安全的监督中却处于尴尬位置。华强派出所的民警和记者说，有时他们对辖区的出租房进行全方位检查，发现消防不合格的也要求他们整改，但是没有相应的处罚权，对此重视的店主会进行整改，一些安全意识淡薄的店主往往是口头答应，却没有实际行动。不久前，有关部门给一家经营餐饮的出租房发了整改通知，但却没有按要求整改，结果发生了火灾。
为了加强管理，目前南宁市政府已经明确规定，在办理房屋出租登记备案时，房屋的消防安全条件也要列入审查内容中，对不符合消防安全条件的营业性出租房屋，没有办理工商营业执照的，南宁市工商局要予以取缔。公安派出所在办理租赁房屋申请登记手续时，也要审核其消防安全条件，并在与出租人签订的治安责任保证书中，明确其消防安全责任，不符合消防安全条件的出租房不能出租，已有承租人居住的要责令承租人先搬出来，等整改合格后才能重新租住。
据了解，近期南宁市消防部门将根据各区、县的检查情况，对家庭作坊、“多合一”的出租房进行消防安全专项治理，一经发现仓库、住宅、加工车间等“房库合一”和“多合一”（所谓“多合一”出租房，是指“商铺、加工、仓库、住宅”混合多用途的出租民房）的问题，立即下发责令整改通知书，逾期不改的要处以重罚，隐患严重的要不再使用，并坚决予以取缔。