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  联投·文津府坐落“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中心区域，紧邻珠江新城CBD、金融城CBD和科学城CBD，地理方位优胜。项目占地面积宽广，绿化率高达42.7%，每500米就有公园或园区绿洲，从“宜居”到“宜距”，无缝切换城市商务场与日子场。项目规划为“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境，一景象主轴，两大中心花园，三大榕树林下空间，匠造一座天然成长的家乡。项目容积率仅为珠江新城的1/3，是片区内可贵的低密度社区。

  联投集团是一家具有深沉实力的房地产开发企业，多年来一直致力于高品质住所项目的开发。联投·文津府是联投集团在广州市的重点项目之一，旨在打造一个集生态、教育、商业于一体的高品质日子社区。

  项目最大的亮点便是产品，容积率仅2.7，周围的环境很不错，并且户型规划出彩。

  此外银河荟聚全国精英，是全市学历最高区域，土地价值至高，土地供给稀缺，房价涨幅抢先全城。

  联投·文津府定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中心区域，近邻珠江新城CBD/金融城CBD/科学城CDB。

  一起优渥可贵的城市生态，区域绿化率高达42.7%，每500米临公园或园区绿洲，从“宜居”到“宜距”，无缝切换城市商务场与日子场。

  【开发商】湖北联投【占地面积】4.14 万㎡【修建面积】8.24万㎡【总住户数】约532户【楼栋总数】7 栋【容积率】2.7【绿化率】40%

  湖北联投，成立于2008年，湖北省省属大型国有控股公司，聚集“三全三商”功能定位，深耕湖北“都市圈”，布局全国“核心区”，中国企业500强第354位

  联投文津府项目以其优胜的地理方位、丰厚的配套设备和共同的规划理念，为购房者供给了一个抱负的寓居环境。

  在交通配套方面，尽管最近的地铁站步行间隔稍远，但自驾出行极为便当，可轻松衔接广园快速路，快速抵达城市的各个旮旯。

  商业配套方面，联投文津府项目周边有多个闻名商圈，包含邃古汇、K11等高端消费场所，以及美林M·LIVE六合、优托邦购物中心、银河城百货等，满意居民日常购物、休闲、娱乐和交际的需求。

  教育配套方面，项目自带幼儿园和托儿所，一起周边有很多名校和世界校园，如灵秀小学、奥体东小学、清华附中等公立校园，以及爱莎世界校园、贝赛思世界校园等箐英学府，为孩子的教育供给了丰厚的挑选。此外，项目紧邻执信中学银河校区，为孩子供给了优质的教育资源。

  在寓居环境方面，联投文津府致力于打造低密住区，完成人、土地、修建和天然的调和共生。项目周边被大灵山、长岗山、横山、简山三面盘绕，具有得天独厚的天然环境。项目还保存了原生地脉上的6棵古榕，为社区增添了稠密的人文见识。

  在景象规划方面，项目从岭南四大名园寻觅规划创意，打造了一廊五院空间格式，用现代言语演绎轻天然的粤式共融园居日子。一起，项目还引进了广州首家新山书屋，构建一个集“書、咖啡、餐酒、现场”的复合式体会空间，为居民供给丰厚的文明体会。

  此外，联投文津府项目还规划了8大主题泛会所，将架空层泛会所化，打造会客招待、邻里沟通、亲子同处、运动健身等空间，重建邻里之间的亲密关系。这些设备为居民供给了一个舒适、快捷、充满了许多生机的社区日子。

  建面约110㎡，南向阳台近6米，显得很阔气，270°视界，更是可贵，LDKB一体化规划，构成一个阔绰的方厅，

  建面约129㎡听山户型，阳光玄关规划，兼容了户内的私密性，储物空间又是全明采光，也契合广东区域对风水的了解，舒适性和实用性都考虑到。

  联投·文津府营销中心电线㎡的户型，把寓居空间进一步拓宽，甚至连主卧均做到了三面采光，将主卧的观景视点扩展到了270°。

  建面约165㎡大户型，三大极致打造适当震慑，朝南面宽到达约17.4米、近9米L型景象阳台、大方厅规划，景象阳台。

  从日子体会动身，打破传统车库昏暗、矮仄的限制，规划全明精装地库，即使深夜归来，一直有一盏为你亮起的灯，亮堂、安心

  负一层入户大堂，是工作与日子的转场，更是邻里之间的榜首交际场；首层7米挑高精装大堂，高雅大方，大面积的通透规划，淬炼日子的爱崇与典礼感

  公建化外立面，晶幕与天然相融，阳光下，楼体熠熠生辉，更为日子发明更大的景象面与采光面。

  全屋统一高定奢装规范，极致讲究精工细节，臻选闻名品牌软装，预留个性化规划空间，给予客户最关心的关心

  其一，项目深入研究广州的气候与日子痛点，装备了装配式全维多层防潮护墙板，健康环保之余，也能够有显着效果地地防潮。

  其二，高定装标全屋大金中心空调+全屋智能新风体系，保证恒温恒湿防潮，由此可见，在健康呵护方面项目想得十分详尽。

  其三，联投·文津府还依据不同空间，精心搭配了皮质等多种原料饰面，防潮的一起，颜值也拉满，从细节处提高寓居品尝。

  温馨提示：咱们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请细心鉴别，留心维护个人隐私！谨防受骗！

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  财联社10月21日讯（记者 李洁）央行本年第三次下调了借款商场基准利率LPR。

  10月22日，央即将一年期和五年期借款商场报价利率（LPR）均下调25个基点，其间5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。

  “这是本年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，本年5年期LPR现已降低了60个基点，改写了历史纪录。”华夏地产首席分析师张大伟表明，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。

  据华夏地产测算，如以商贷额度100万元、借款30年、等额本息还款方法核算，本年累计60个基点的降息，月供削减344元，累积30年月供削减12.38万元。

  本次降息方针首要影响一二线城市，三四线城市房贷利率现已遍及低于3.2%，本次降息三四线城市房贷利率将全面降低到3%以内；一线%，通过本次降息估计将降至3.15%。咱们估计，一线新政后构成的商场热度，有望持续保持一段时刻。

  关于存量房贷购房者来说，叠加本降息的影响，一次降息有望超越75个基点。10月关于存量房贷影响巨大，大部分存量房贷将改成LPR-30个基点，也便是说存量房贷将基本会降到3.3%（LPR-30个基点）左右的水平。

  转化成LPR定价形式之后，我们的房贷利率一般会一年调整一次，至于调整的日期是何时，不同银行规则不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行是从头一年的第1月份开端调整。

  这意味着存量房贷或许要到从头定价日才干享受到降息盈利，但如果是新购房者，那么这部分人群将马上享受到本次降息的利好

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